Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
für Bau-, Sanierungs- und Renovierungsleistungen (Version: 2025)
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge, Lieferungen und Leistungen zwischen dem Auftragnehmer (nachfolgend „Unternehmen“) und dem Auftraggeber. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nur anerkannt, wenn das Unternehmen deren Geltung schriftlich bestätigt.
2. Vertragsabschluss
Ein Vertrag kommt zustande, sobald der schriftliche Kostenvoranschlag vom Auftraggeber bestätigt oder ein schriftlicher Werkvertrag durch beide Parteien unterzeichnet wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Bestätigung.
3. Leistungen und Ausführungsfristen
3.1 Der Umfang der Leistungen ergibt sich aus dem jeweiligen Vertrag oder Leistungsverzeichnis.
3.2 Ausführungsfristen verlängern sich angemessen bei Lieferengpässen, behördlichen Verzögerungen, unvorhersehbaren Materialmärkten oder höherer Gewalt.
3.3 Änderungen oder Zusatzleistungen müssen gesondert beauftragt und vergütet werden
4. Preise und Zahlungsbedingungen
4.1 Alle Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
4.2 Abschlagszahlungen können gemäß Baufortschritt verlangt werden.
4.3 Der Rechnungsbetrag ist binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzüge zahlbar.
4.4 Bei Zahlungsverzug werden Verzugszinsen gemäß § 288 BGB berechnet.
5. Mitwirkungspflichten des Auftraggebers
Der Auftraggeber stellt sicher, dass:
Zugang zur Baustelle gewährleistet ist,
notwendige Genehmigungen eingeholt wurden,
Strom- und Wasseranschlüsse verfügbar sind,
der Arbeitsbereich frei von Hindernissen ist.
Verzögerungen aufgrund fehlender Mitwirkung verlängern die Ausführungsfrist.
6. Material und Ausführung
Das Unternehmen verwendet ausschließlich Materialien entsprechend den vereinbarten Qualitätsstandards. Sollte ein bestimmtes Produkt nicht verfügbar sein, wird ein gleichwertiges oder höherwertiges Ersatzprodukt eingesetzt.
7. Abnahme
Nach Fertigstellung erfolgt eine gemeinsame Abnahme.
Geringfügige Mängel, die die Funktionsfähigkeit nicht beeinträchtigen, berechtigen nicht zur Verweigerung der Abnahme.
8. Gewährleistung
Die Gewährleistungsfrist beträgt gemäß gesetzlicher Bestimmungen fünf Jahre für Bauleistungen.
Der Auftraggeber muss Mängel unverzüglich schriftlich anzeigen.
Unberechtigte Mängelrügen oder Eingriffe Dritter in die ausgeführten Arbeiten können zum Verlust des Gewährleistungsanspruchs führen.
9. Haftung
Das Unternehmen haftet nur für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen.
Für Folgeschäden, insbesondere entgangenen Gewinn oder Nutzungsausfall, wird nur gehaftet, wenn diese vertraglich ausdrücklich vereinbart wurden.
10. Kündigung
Eine Kündigung aus wichtigem Grund ist beidseitig möglich.
Im Falle der Kündigung sind die bis dahin erbrachten Leistungen sowie bereits bestellte Materialien zu vergüten.
11. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß DSGVO ausschließlich zur Vertragsabwicklung.
Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht, außer wenn dies zur Durchführung der Leistungen notwendig ist.
12. Gerichtsstand und anwendbares Recht
Es gilt deutsches Recht.
Gerichtsstand ist der Sitz des Unternehmens, sofern der Auftraggeber Kaufmann oder eine juristische Person des öffentlichen Rechts ist.
13. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.